Покупка недвижимости в Испании для граждан России: правила, требования и нюансы

Вы решили приобрести недвижимость в Испании, но, прочитав СМИ, вы испугались. Ведь газеты пестрят заголовками «Недвижимость в Испании недоступна для россиян».

Давайте разберемся, есть ли основания для переживаний?
Какие мифы существуют относительно недвижимости в Испании, и есть ли в них доля правды?

Миф № 1

Россияне не могут получить ипотеку в Испании. Это не так. Любой иностранный гражданин может взять кредит под залог недвижимого имущества. На сегодняшний день у банков накопилось много недвижимости, которая отошла к ним вследствие неуплаты платежей по кредитам и банкам необходимо от нее избавляться.

К тому же цены на такую недвижимость низкие и проценты по ипотеке составляют 3-4 % в год. Для оформления ипотеки от вас потребуется предоставить в банк справку 2-НДФЛ. Ваш доход примерно должен составлять 5000 евро.

Миф №2

Невозможно получит лицензию на ремонт приобретенной недвижимости. Это опять не правда. Необходимо написать заявление и где-то через 1 месяц вы получите разрешение и обязательно нужно заказать контейнер для строительного мусора. Лицензия стоит примерно 500 евро.

Миф № 3

Отсутствует информация о недвижимости в Испании. Это далеко не так. Есть реестр, в нем указана вся недвижимость в этой стране, он доступен всем. Также можно через Интернет узнать получить информацию о доме, для этого нужно указать точный адрес.

Миф № 4

В Испании много недостроенных объектов. Все зависит от региона. В некоторых регионах много замороженных строек, а некоторых нет вообще, т. к. нет плана новых построек.

Миф № 5

Испанскую недвижимость покупают англичане и французы. Сегодня многие россияне приобретают недвижимость в этой стране, т. к. их устраивает климат Испании, хорошая экология и высокий уровень жизни.