Как сдать квартиру в аренду: требования и советы

Сдавать квартиру в аренду – прекрасный способ получить дополнительный доход. Так что, если у вас имеется свободная жилплощадь, то стоит рассмотреть такой вариант повнимательней.

Самым первым делом нужно выяснить, сумму, за которую вы легко найдете арендаторов.

Как сдать квартиру в аренду?

1. Для начала стоит выяснить, сколько стоят квартиры в вашем районе, это очень легко – для этого нужно просмотреть аналогичные объявления в бесплатных газетах или в интернете. После этого можно начинать поиски арендаторов.
2. Делать это можно как самостоятельно, так и обратившись в риэлтерское агентство. Оба способа имеют свои плюсы и минусы. Наняв риэлтора, владелец квартиры перепоручает все заботы по поиску жильцов специалисту. Все что остается делать – это присутствовать при показе квартиры потенциальным жильцам.
3. Как правило, большинство риэлторских агентств не берут платы с владельцев квартир, так как зарабатывают на комиссионных от арендаторов. Если же решено искать жильцов самостоятельно, то самый надежный путь – оповестить об этом своих знакомых – наверняка у них есть друзья или коллеги по работе, которые хотели бы снять квартиру.
4. Когда подходящий арендатор будет найден, с ним обязательно нужно заключить договор. Никогда не нужно вести расчеты только на доверии. Заключив типовой договор на аренду квартиры, дома, владелец тем самым значительно снижает свои риски – в таком договоре обязательно указываются паспортные данные арендатора, что значительно облегчает его поиски в том случае, если квартире был причинен ущерб или жилец сбежал, не уплатив квартплату. Также в договоре обязательно должна быть опись имущества, которое находится в квартире.
5. Еще один обязательный пункт договора – список лиц, которые имеют право проживать в квартире. Вполне возможно, сдав квартиру одному человеку, через какое-то время обнаружить там с десяток посторонних лиц. Кроме того, некоторые арендаторы сдают квартиру в субаренду – это часто встречающаяся мошенническая схема.
6. Сдача квартиры в аренду – это всегда риск и нужно стремиться его минимизировать. Основная проблема – неуплата жильцом денег за пользование квартирой. Чтобы такого не произошло, в договоре нужно очень четко прописать все условия денежных расчетов.

Также нужно заранее договориться о том, кто будет платить за коммунальные услуги.