Техническое обследование зданий: когда необходимо и где заказать?

Состояние зданий регламентируется целым рядом документов. Чтобы определить соответствие сооружений всем требованиям, проводится экспертное изучение и оценка их параметров.

Для выполнения процедур нужно привлекать квалифицированных специалистов, для чего заказать обследование зданий на ueec.com.ua/uslugi/tehobsledovanie/.

Особенности проведения процедуры

Проведения обследования гарантирует безопасность эксплуатации, ведь процесс разрушения идет медленно, исключение составляют стихийные бедствия. Выполнять такие работы могут только компании, в штате которых числятся специалисты с соответствующими навыками, знаниями, обладающие необходимой квалификацией. Их компетентность должна подтверждаться сертификатами. Компания должна быть оформлена в качестве юридического лица, иметь необходимое оборудование и приборы для проведения мониторинга.

На сайте Госархстройинспекции перечислены все подобные компании, допущенные к обследованию зданий и сооружений. Среди них выделяется «Украинский инженерно-экспертный центр».

Владелец здания может провести обследование добровольно, но имеются случаи, когда это нужно делать обязательно:

1. При частичном разрушении от стихийных бедствий или техногенных катастроф.
2. При появлении деформаций, видимых невооруженным глазом.
3. При проведении ремонтных работ или реконструкции.
4. Обследование может быть плановым или внеплановым, обычно они проводятся весной или осенью.

Параметры изучения

При проведении работ изучается состояние несущих конструкций (устойчивость к нагрузкам и сопротивление к внешним воздействиям), шумовая и тепловая защищенность, влияние на окружающую среду, безопасность для людей, противопожарные меры. Итогом обследования является заключение о пригодности для проживания или эксплуатации по назначению.

Этапы

Первой стадией является подготовка к проведению обследования, изучаются проекты и другая документация, относящаяся к зданию. Затем выполняется мониторинг на месте, проводятся лабораторные исследования, после чего составляется итоговый акт.

Практическая часть обследования состоит из следующих этапов:

1. Проводится визуальное изучение всех участков с фотофиксацией основных деталей.
2. Изучаются и анализируются обнаруженные дефекты.
3. Детально обследуются элементы и параметры, влияющие на устойчивость и прочность здания.

Заканчивается мониторинг составлением отчета, который содержит планы, фотографии, чертежи. Делается вывод о техническом состоянии объекта, меры по восстановлению или ремонту, рекомендации по дальнейшему использованию.