Понятие о градостроительном проектировании и его суть

Градостроительное проектирование предполагает составление документов застройки и использованию земли, придерживаясь заказа субъекта РФ и муниципального образования.

Такое проектирование основывается на подготовке и обосновании нормативов, на соблюдении определенных правил застройки, а также на прочей документации. Чтобы правильно выполнить работу, необходимо заказать услуги проектирования на https://spproject.ru/services/.

Правила

Градостроительное проектирование осуществляется в несколько этапов:

1. Получение исходного материала и документации для проведения работ.
2. Проведение исследования участка, изысканий и осуществление работы на местности.
3. Подготовка проектной документации.
4. Подготовка заключительных документов и передача их клиенту для утверждения.

Чтобы градостроительное проектирование было выполнено по закону, необходимо подготовить перечень документов:

1. Схему планирования территории.
2. Документ межевания и планировки населенного пункта.
3. Градостроительные нормы.
4. Правила применения территории и объекта.
5. Нормативы разрешенных выбросов.
6. Расчет аспектов и возможностей строительства.
7. Расчет инфраструктуры.
8. Проектирование дорог.

Когда проект будет составлен, его необходимо согласовать. Согласование заключается в слушании подготовленных материалов, в утверждении составленной документации, а также в размещении документа в Интернете, чтобы все ведомства и другие заинтересованные лица могли ознакомиться с представленными данными.

Когда подготовка и обследование документов будут завершены, данные в системе ЕГРН обновляются. Такие обновления вносятся в случае изменения категории и типа земли, предоставленной в использование.

Суть

Градостроительное проектирование предназначено для нескольких случаев:

1. Если утверждаются главные градостроительные документы, вносятся поправки, либо изменения.
2. При утверждении нормативов градостроения субъектов РФ.
3. С целью освоить или провести межевание новой территории, которая включена в план застройки.
4. При необходимости провести комплексное изменение группы земель, которые отведены для использования.
5. При планировании и возведении объектов и участков общественного применения.

Когда документ будет утвержден и опубликован, все данные будут использоваться с целью установить коэффициент для формирования имущественного и земельного налогов.