Приобретение квартиры в новостройке: правила покупки и документальное оформление

Для покупки квартиры все чаще выбирается жилье в новых домах. Современные технологии и материалы, передовая инфраструктура делают выбор в пользу новостроек оправданным.

Способы приобретения могут быть разными, одним из самых простых и доступных — купить квартиру в ЖК на kian24.ru/catalog/zhilye-kompleksy/.

Достоинства

Жилье в новых домах соответствует всем правилам противопожарной и санитарно-эпидемиологической безопасности. Материалы экологически чистые, проводка и электроприборы соответствуют современному уровню потребления электроэнергии.

Тепловая и шумовая изоляция помещений также разрабатывается и создается с учетом современных норм, а они гораздо выше, чем у жилья даже 30-летней давности, не говоря о советских проектах домов.

У квартиры нет истории и предыдущих владельцев, поэтому появления задолженности или обременения не станут неприятным сюрпризом для собственников. Юридическая чистота жилья в новостройках абсолютная, в условиях правильного оформления документов.

Правила покупки и оформления

Покупать новые квартиру можно, как в старые добрые времена будучи участником кооператива. Здесь нужно вступить в кооператив, выплатить взнос, подписать совместный договор с застройщиком. Выплачивать взносы можно уже проживая в квартире, и растянуть эти платежи на несколько лет. Но в случае банкротства строительной организации можно потерять все деньги.

Очень популярное сейчас долевое участие, предполагает факт получения собственности только после сдачи объекта в эксплуатацию.

Поэтому при оформлении договора пункты о сроках строительства, цене за квадратный метр, особенности сдачи квартиры (черновой или полностью отделанный вариант), планировка, метраж должны быть расписаны досконально с конкретными цифрами и датами. В случае неисполнения хоть одного пункта можно будет обратиться в суд о взыскании неустойки.

Самый простой и быстрой, он же самый дорогой – покупка готовой квартире в доме, который сдан в эксплуатацию. Нужно проверить все документы у застройщика и оформить договор купли-продажи.

При составлении договора нужно уплатить пошлину и приложить свидетельство об оплате. Кроме этого нужны будут паспорта представителей продавца и покупателя, заявления с двух сторон о согласии на проведении сделки. Договор должен быть заверен нотариально.