Строительный технический аудит и методы его проведения

Строительство собственного дома так и хочется закончить побыстрее. Но это чревато: спешка приводит к нарушениям технологии, дом получается не таким качественным, и в итоге приходится выкладывать огромные суммы за ремонт и отопление.

Стоит сохранять холодную голову, а еще лучше заказать строительный консалтинг на stroyprav.ru и узнать о невероятно полезной услуге под названием «строительный технический аудит».

Понятие

Любой аудит — это проверка некоего объекта на соответствие чему-либо. В данном случае проверяется строящийся или уже построенный дом. Слово «технический» конкретизирует проверку: строительный аудит бывает и финансовым, и документальным, и много каким еще. Таким образом, «строительный технический аудит» — проверка дома на соответствие заданным техническим параметрам.

Откуда они берутся? Из документов: проекта, сметы, договоров. Аудитор исследует, отличается ли качество стройматериалов и самой постройки от заявленного, соответствуют ли объем выполненных работ и сроки указанным в документах, не было ли нарушения технологии. Выясняет реальную стоимость стройматериалов, оборудования, услуг, и сравнивает ее с заявленной.

Правила

Строительный аудитор должен быть специалистом в своей области. Необходимо профильное образование, а компания, в которой он работает, должна состоять в СРО. Кроме того, аудитор должен точно знать актуальные законодательные строительные нормы.

Технический аудит осуществляется на основании договора. По итогам проверки аудитор составляет отчет с данными и рекомендациями. Договор бывает двух типов. Разовый предполагает однократную проверку; обычно ее проводят перед сдачей объекта заказчику или после передачи строительства другому подрядчику. Также существует договор на сопровождение: аудитор действует в течение всего строительства, плотно контролируя его качество. Если подрядчик пытается сэкономить, аудитор принимает меры.