Реконструкция старых домов: основные причины и правила

15 марта 2021

Реконструкция старого дома требует комплексного подхода и тщательного анализа всех прилегающих аспектов. Заниматься подобными мероприятиями должны специалисты.

Именно компании, специализирующиеся на восстановлении конструкции здания, знают толк в реконструкции старых домов. При проведении глобальной перестройки здания нужно следовать такому плану:

  1. Узнать причину реконструкции, четко определиться с поставленной задачей, составить проект.
  2. Законными методами подтвердить проект, узнать все юридические тонкости проведения данной процедуры.
  3. Перейти к строительным работам, после официального подтверждения всех документов

Так какие могут быть причины для глобальной реконструкции здания, а также какими правилами нужно руководствоваться при проведении подобных работ?

Частые причины реконструкции старых зданий

Наиболее распространенная причина перестройки дома – его возраст. С течением времени конструкция того или иного здания начинает местами прогнивать и ветшать, особенно – это касается крыш и фундаментов.

Своевременное устранение подобных проблем поможет предотвратить ряд неприятных ситуаций. Прочие причины проведения реконструкционных работ:

Приобретение участка земли с домом под снос. В подобной ситуации не обязательно сносить старое здание: можно просто провести инженерный осмотр дома, составить проект и перестроить уже имеющийся дом, сэкономив при этом значительную сумму денег.

Стихийные бедствия. Реконструкция может потребоваться зданиям, которые подверглись негативному влиянию окружающей среды, к примеру, подтоплению, которое прямо сказывается на прочности всей конструкции и фундамента.

Изменение конструкции дома. К реконструкционным организациям можно обращаться и по следующим просьбам: переоборудование чердака, пристройка дополнительного здания, сооружение второго этажа и т.д.

Правила проведения строительных работ при реконструкции

Проведение реконструкционных работ требует комплексного и профессионального подхода. Чтобы привнести ряд изменений в ту или иную часть здания – необходимо предварительно проанализировать ее показатели и подобрать равный по прочности стройматериал.

Фундамент и стены

Начинаются строительные процедуры с проверки прочности фундамента. Если данная часть здания хорошо сохранилась – то работы по его укреплению производится не будут. Разборка несущих стен дома предусматривает размещение специальных опорных столбов, способных выдержать вес дома. Также реконструкционные работы включают в себя наружную теплоизоляцию дома.

Чердак

Если перестройка ставит перед специалистами задачу переоборудовать чердак в жилое помещение или соединить его с комнатой – тогда к работе приступают инженеры. Они проверяют состояние кровли, а также санитарные нормы и размер помещения. Если все показатели в норме – можно смело приступать к необходимым работам.

Наружные стены и подпорки

В рамках перестройки дома часто прибегают к восстановлению наружных стен. Сложность проведения подобных работ зависит от материала, из которого выполнена та или конструкция. Особенного подхода требуют перекрытия дома, при замене которых нужны четкие инженерные расчеты и дополнительный монтаж подпорок.

Последние новости портала