Способы и правила продажи квартир через агентство

08 мая 2022

Чем занимаются агенты по недвижимости и как выглядит сотрудничество с агентством, наверняка знает человек, который уже имел дело с покупкой или продажей квартиры.

Конечно, у каждого агентства свои принципы. Следует изучить правила работы с каждым из них, но некоторые истины универсальны. Перейдя по ссылке, можете выбрать квартиру в ИНКОМ. Узнайте, что следует знать перед тем, как обращаться в компанию.

Что дает вам больше шансов на продажу?

Чем руководствуется компания по продаже квартир? Рискованным вложением. Имеется в виду время агента, клиента-покупателя и все остальное, что связано с маркетингом. Это реклама и материалы, направленные на продвижение предложения (в том числе digital). Это не означает, что Агент не будет заниматься таким сотрудничеством. Доля вложенных денег, времени и усилий будет пропорциональна риску. Деловой партнер не будет так вовлечен в продажу обычного жилья, как в случае с эксклюзивным предложением. Ведь не факт, что инвестиции окупятся, это стоит учитывать при продаже своего дома: чем он дороже, тем охотнее агентство будет заниматься поиском покупателя.

Продажа при сотрудничестве с агентством недвижимости означает больше денег для владельца.
Ошибается тот, кто предполагает, что сделка будет менее выгодной для продавца через брокерскую компанию. Никто из нас не ясновидящий, поэтому мы не знаем, сколько и какие предложения предложат клиенты агента.

Что касается самих комиссий, то на рынке риелторских услуг существуют большие различия.

Прежде всего, следует подчеркнуть, что комиссия взимается с офиса, а не с агента, осуществляющего транзакцию. Если только все агентство не состоит из одного человека. Потому что только индивидуальный предприниматель может позволить себе 1,5% валовой или даже чистой стоимости имущества. Почему? Он не нанимает людей, не арендует помещения и не несет никаких других расходов, связанных с его деятельностью.

Мало кто знает, но если комиссия брокера будет подозрительно низкой, то продажа может быть продлена. Агент не захочет сотрудничать с другим агентом. Скорее, он будет ждать, пока его собственный клиент договорится с ним о выручке. И ожидание может оказаться неэффективным.

На рынке недвижимости агенты сотрудничают друг с другом. В ситуации сотрудничества каждый из них рассчитывается со своими клиентами. Они также часто привлекают покупателя, который выиграет от брокерских услуг без комиссий, если они заботятся о времени. Эти действия значительно повышают вероятность того, что владелец квартиры получит больше выгоды.

Мы уже установили, что если договор эксклюзивный, агент вкладывает больше своих сил и времени. Кроме того, он получает больше маркетинговых возможностей от агентства. Если у компании есть гарантия, что предложение будет продано через них, она вкладывает больше. В таком случае большинство агентств взимают более высокую комиссию в соответствии с увеличением усилий.

Последние новости портала